Ogłoszenie o pisemnym nieograniczonym przetargu na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości.
Ogłoszenie o pisemnym nieograniczonym przetargu na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości.
Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. z siedzibą przy ul. Św. Ducha 2 w Szczecinie, ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na dzierżawę i sprzedaż własności poniżej wskazanych nieruchomości.
1. Przedmiotem przetargu są następujące nieruchomości położone w Szczecinie przy na Osiedlu Gumieńce i przy ul. Husarów 1, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 5/79, 5/90 i 5/81 obręb ewidencyjny 2126 Pogodno.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości:
| Nr działki |
Nr obrębu ewide-
ncyjnego działki |
Nazwa obrębu ewidencyjnego działki |
Powierz-
chnia działki w ha |
Nr Księgi Wieczystej działki | Dostęp do drogi publicznej | Cena wywoławcza netto miesięcznej dzierżawy nieruchomości gruntowej wraz z udziałem w działce nr 5/71
|
| działka nr 5/79 | 2126 | Pogodno 126 | 1,9824 |
SZ1S/ 00094169/9 |
poprzez dzierżawę udziałów w prawie do działki nr 5/71 | 55 000,00 zł |
Tabela nr 2.
| Nr działki | Nr obrębu ewide-
ncyjnego działki |
Nazwa obrębu ewidencyjnego działki
|
Powierz-
|
Nr Księgi Wieczystej działki
|
Dostęp do drogi publicznej
|
Cena wywoławcza netto sprzedaży nieruchomości wraz z udziałem w działce nr 5/71
|
| działka nr 5/90 | 2126 | Pogodno 126 | 0,1548 |
SZ1S/ 00094169/9 |
poprzez sprzedaż udziałów w prawie do działki nr 5/71 |
1 800 000,00 zł |
| działka nr 5/81 | 2126 | Pogodno 126 | 1,3364
|
SZ1S/ 00094169/9
|
poprzez sprzedaż udziałów w prawie do działki nr 5/71
|
3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 5/79, 5/90 i 5/81 mają następujące przeznaczenia:
Działka nr 5/79 (teren elementarny nr Z.G.3013.P.U.)- przeznaczenie terenu: teren produkcyjno-usługowy o funkcjach z zakresu: działalność produkcyjna, składowo-magazynowa, rzemiosło, usługi handlu, obsługa firm i klientów
Działka nr 5/90 (teren elementarny nr Z.G.3019.P.U.)- przeznaczenie terenu: rzemiosło, usługi handlu, obsługa firm i klientów. Dopuszcza się lokalizacje funkcji gastronomicznej, turystycznej oraz mieszkań funkcyjnych w obiekcie Dworu zlokalizowanego przy ul. Husarów 1. Działka wpisana do rejestru zabytków decyzją Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Działka nr 5/81 (teren elementarny nr Z.G.3022.P.U.)- przeznaczenie terenu: zieleń parkowa o dostępie publicznym. Działka wpisana do rejestru zabytków decyzją Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Działka nr 5/79 zabudowana jest budynkiem kotłowni, działka nr 5/90 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (Dworek), działka nr 5/81 zabudowana jest budynkiem drewnianym.
5. Do ustalonej w przetargu ceny sprzedaży własności nieruchomości gruntowej doliczony będzie podatek VAT zgodny z obowiązującą stawką.
6. Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:
1) Etap I obejmuje część jawną przetargu z udziałem oferentów - tj. otwarcie ofert i ich ocenę formalną. Etap ten odbędzie się w siedzibie Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA przy ul. Św. Ducha 2 w Szczecinie, w sali konferencyjnej ( parter) w dniu 23.04.2012r. o godz. 14.00
2) Etap II obejmuje część niejawną (bez udziału oferentów).
7. Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie oferty zawierającej:
1) Imię, nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę.
2) Datę sporządzenia oferty.
3) Oferowany miesięczny czynsz netto za dzierżawę nieruchomości wyższą od ceny wywoławczej (tabela nr 1 – kolumna 7), wyrażonej w PLN.
4) Oferowana cenę netto zakupu nieruchomości wyższą od ceny wywoławczej (tabela nr 2 – kolumna 7), wyrażonej w PLN.
5) W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą przedstawienie aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. W przypadku osób prowadzących działalność w formie spółki cywilnej należy przedstawić wypis z ewidencji działalności gospodarczej dotyczącej każdego ze wspólników. Aktualność zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą sprzedaży.
6) W przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisom do rejestrów przedstawienie aktualnego wypisu z rejestru oraz odpowiednie pełnomocnictwa. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji – w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
7) Przedłożenie wraz z ofertą:
a. Zaświadczenia o nadaniu numeru REGON,
b. Zaświadczenia o nadaniu numeru NIP,
c. Zaświadczenie organu podatkowego o braku zaległości podatkowych, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności,
d. Zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o braku zaległości w uiszczaniu opłat i składek, wydane po dniu ogłoszenia przetargu albo dokument potwierdzający, że oferent uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności
8) Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
9) Oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią umowy sprzedaży nieruchomości i gotowości do jej podpisania w formie aktu notarialnego w przypadku wygrania przetargu.
10) Podpis Oferenta.
8. Uwagi dotyczące ofert:
1) Wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
2) Kopie dokumentów złożonych w ramach oferty winny zostać potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Oferenta.
3) Za datę ogłoszenia przetargu uważa się datę ukazania ogłoszenia w prasie, na stronie internetowej Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA w Szczecinie oraz wywieszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA przy ul. Św. Ducha 2 w Szczecinie.
4) Oferta i wszystkie oświadczenia załączone do niej winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego upoważnione.
5) Każda strona oferty wraz z załącznikami musi zostać ponumerowana.
6) W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo.
7) Oferty w zaklejonej kopercie uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, należy składać w Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. ul. Św. Ducha 2 70-205 Szczecin do dnia 23.04.2012r. do godz. 13.00
9. Oferty dotyczące dzierżawy będą oceniane według wysokości wskazanego czynszu dzierżawnego netto (100% oceny - wartość czynszu dzierżawnego – tabela nr 1 kolumna 7). ZARR SA dokona wyboru najkorzystniejszej oferty pod względem wysokości wskazanej przez Oferenta ceny dzierżawy nieruchomości w wartości netto.
10. Oferty dotyczące sprzedaży nieruchomości będą oceniane według wysokości wskazanej ceny sprzedaży netto (100% oceny-wartość sprzedaży z tabeli nr 2 - kolumna 7) ZARR SA dokona wyboru najkorzystniejszej oferty pod względem wysokości wskazanej przez Oferenta ceny sprzedaży nieruchomości w wartości netto.
11. Oferent składający ofertę na zakup nieruchomości zgodnie z tabelą nr 2 jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości 3% wywoławczej ceny nieruchomości określonej w tabeli nr 2 kolumna 7 na rachunek bankowy: 70114011370000215005001001.
1) Wadium wniesione w pieniądzu Spółka przechowuje na rachunku bankowym.
2) Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego SA zwraca wadium wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta.
3) Oryginał dokumentu wniesionego wadium, musi zostać zdeponowany w kasie Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA najpóźniej do dnia 23.04.2012r. (przed upływem terminu składania ofert), w taki sposób aby Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego SA mogła sprawdzić czy wadium w tej dacie wpłynęło na rachunek Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA.
4) Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego SA zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Oferent, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą:
a) odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie;
b) nie wniósł wymaganego treścią umowy zabezpieczenia należytego wykonania umowy;
c) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta.
5) Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego SA zwraca niezwłocznie wadium, jeżeli:
a) postępowanie zamknięto bez dokonania wyboru oferty;
b) zawarto umowę z Oferentem, którego ofertę uznano za najkorzystniejszą.
6) Wniesione wadium Oferenta, z którym zawarto umowę zalicza się na poczet ceny.
12. Warunki dzierżawy:
1) Umowa dzierżawy zawarta zostanie na czas oznaczony - 10 lat z możliwością przedłużenia dzierżawy na kolejny okres i zakupu dzierżawionej nieruchomości do dnia 31.12.2013 r.
2) Umowa dzierżawy zostanie zawarta w formie pisemnej a w przypadku gdy Oferent będzie chciał zawrzeć umowę w innej formie koszty zawarcia takiej umowy ponosi Oferent.
3) Dzierżawca jest zobowiązany do uiszczania miesięcznego czynszu dzierżawnego wraz z podatkiem VAT - do 10 dnia każdego miesiąca, za miesiąc z góry.
4) Czynsz za dzierżawę będzie ulegał corocznie podwyższeniu w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, podawanym w formie Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
5) Dzierżawca dodatkowo będzie ponosił koszty utrzymania nieruchomości, obciążeń publiczno - prawnych, w tym podatku od nieruchomości, ubezpieczenia nieruchomości.
6) Nieruchomość może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie zagospodarowania przestrzennego.
7) Dzierżawca zobowiązany jest zabezpieczyć płatność czynszu dzierżawnego składając notarialne oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 k.p.c. lub kaucję w wysokości trzymiesięcznego czynszu dzierżawnego.
8) Z Oferentem, który wygra przetarg zostanie zawarta umowa dzierżawy, z którą to umową Oferent zobowiązany jest zapoznać się przed złożeniem oferty. Umowa dostępna jest w siedzibie Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA przy ul. Św. Ducha 2 w Szczecinie.
13. Warunki sprzedaży:
1) Umowa zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Koszty z tym związane ponosi Oferent.
2) Kupujący jest zobowiązany do uiszczania ceny sprzedaży stanowiącej wartość nieruchomości wraz z podatkiem VAT - do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
3) Nieruchomość może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie zagospodarowania przestrzennego.
4) Kupujący zobowiązany jest zabezpieczyć płatność zakupu nieruchomości gruntowej składając notarialne oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c.
14. Inne postanowienia
1) Oferent jest związany złożoną ofertą przez 14 (czternaście) dni od dnia otwarcia ofert.
2) Oferent pokrywa wszelkie koszty związane z zawarciem i realizacją umowy dzierżawy lub sprzedaży nieruchomości.
3) Przed przystąpieniem do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz warunkami przetargu dostępnymi w siedzibie Zachodniopomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego SA przy ul. Św. Ducha 2 w Szczecinie.
4) Dodatkowych informacji udziela Pan Sławomir Urbańczyk tel. (91) 4329321, fax (91) 4329322, email: s.urbanczyk@zarr.com.pl - Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. ul. Św. Ducha 2 70-205 Szczecin.
5) Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, nierozstrzygnięcia przetargu lub jego unieważnienia w każdym momencie bez podawania przyczyn. Informacja taka zostanie podana do wiadomości w formie przewidzianej dla ogłoszenia informacji o przeprowadzonym przetargu.
