Do sprzedania powierzchnie biurowe zlokalizowane w Centrum Szczecina.
Przedmiot sprzedaży:
Proponujemy sprzedaż powierzchni biurowych w udziale 2/5 części w prawie własności budynku biurowego, stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość. Na proponowaną nieruchomość biurową składa się IIp. i IIIp. budynku o łącznej powierzchni użytkowej 500m2 wraz z dwoma przynależnymi pomieszczeniami piwnicznymi o powierzchni 26,50m2 i 18,30m2, z którymi związany jest udział 2/5 części we wspólnych częściach budynku biurowego. Grunt, na którym znajduje się budynek jest w użytkowaniu wieczystym stanowiącym działkę nr 6/11 obręb 1040 Śródmieście o łącznej powierzchni 524m2 oddanej w udziałach w użytkowanie wieczyste do 22.12.2094r. objętej Księgą Wieczystą nr SZ1S/00092833/1.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajdują się powierzchnie biurowe (II i III piętro) zlokalizowany jest w centralnej części miasta Szczecina przy ul. Stoisława 2. Układ funkcjonalny całości budynku pozwala na wydzielenie każdej kondygnacji jako samodzielnego i niezależnego lokalu użytkowego. Dookoła strefa miejska o zwartej zabudowie i bardzo dobrze rozwiniętej sieci handlowej. Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, ostatnia kondygnacja stanowi zagospodarowane poddasze. Obiekt wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej, murowany z cegły pełnej palonej na silnej zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek posiada 2 klatki schodowe, jedną z wejściem od ulicy Stoisława co daje możliwość swobodnej komunikacji przy nawet zwiększonym przepływie użytkowników i interesantów, drugą awaryjną z wyjściem na podwórze, która daje komfort, poczucie bezpieczeństwa w przypadku konieczności szybkiej ewakuacji z obiektu. Rejon miasta, w który zlokalizowana jest w/w nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w sieci komunalne: energię elektryczną, wodę, gazociąg, kanalizację sanitarną i deszczową oraz ogrzewanie gazowe niezależne dla każdego piętra.
Ogólne położenie budynku jest bardzo wyjątkowe z racji usytuowania w centrum handlowo-usługowym Szczecina.. W pobliżu znajdują się duże ilości miejsc do parkowania, Dworzec PKP, PKS oraz sieć hoteli i restauracji.
Nieruchomość zdecydowanie godna polecenia z uwagi na atrakcyjność położenia.
Powierzchnia:
II p. ( 10 pomieszczeń biurowych, 2 toalety)- pow. 250m2
III p. (7 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, 2 toalety)- pow. 250m2
Łączna powierzchnia użytkowa IIp. i IIIp. wynosi 500m2.
Dodatkowe zalety:
- Sieć informatyczna i telekomunikacyjna
- Pomieszczenia częściowo umeblowane
- 2 miejsca parkingowe (parking wewnętrzny)
1 600 000,00 zł netto (3 200,00 zł /1m²)- cena do negocjacji
Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką.
Możliwa jest również sprzedaż jednego piętra.
Kontakt:
Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.
ul. Św. Ducha 2
70-205 Szczecin
s.urbanczyk@zarr.com.pl
Tel. 91/4329321
