Szanowni Państwo,

Szukają Państwo strategicznej lokalizacji dla rozwoju swojego biznesu w regionie przygranicznym?

Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. wprowadziła na rynek tereny inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 3 ha, zlokalizowane w Szczecinie (dzielnica Gumieńce) przy ul. Janiny Smoleńskiej. Z myślą o różnych potrzebach biznesowych, podzieliliśmy ofertę na dwa dedykowane projekty, które są już dostępne na portalu OTODOM:

Opcja 1: Dla logistyki i produkcji – Działka 1,98 ha (BTS / Dzierżawa)

Idealna propozycja pod transgraniczny hub dystrybucyjny, centrum fulfillment lub bazę cross-dock obsługującą rynek polski i niemiecki (kierunek Berlin).

    • Powierzchnia: 19.824 m2
    • Cena: 1,92 zł / m² netto
    • Atuty: Przeznaczenie pod produkcję i magazyny (MPZP), wysokość zabudowy do 20 m, wskaźnik zabudowy aż 60% oraz możliwość pełnego dostosowania inwestycji w formule BTS.

link do ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-komercyjna-1-98-ha-pod-magazyn-produkcje-szczecin-gumience-ID4BCN6

Opcja 2: Dla usług i rzemiosła – Kompleks 5 działek z bezpośrednim dostępem do drogi (Dzierżawa)

Elastyczna oferta dla mniejszych i średnich przedsiębiorstw szukających świetnej ekspozycji przy samej ulicy. Istnieje możliwość dzierżawy pojedynczych parceli!

    • Powierzchnia: działki od 1.805 m2 do 3.130 m2 (łącznie 1,03 ha)
    • Cena: już od 1,64 zł / m² netto
    • Atuty: Przeznaczenie pod usługi i rzemiosło, wysoki wskaźnik zabudowy (60%), pełne uzbrojenie w media oraz reprezentacyjny szpaler zieleni wzdłuż drogi.

link do ogłoszenia:  https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-uslugowe-przy-samej-ulicy-szczecin-gumience-ID4BCPg

Dlaczego warto wybrać te tereny?

  1. Strategiczny korytarz transportowy: Bezpośredni korytarz logistyczny Polska-Niemcy-Skandynawia, szybki dostęp do autostrady A6, dróg S3/S6 oraz dworca kolejowego Szczecin-Gumieńce.
  2. Optymalizacja kosztów: Długoterminowa dzierżawa pozwala na realizację inwestycji bez zamrażania potężnego kapitału w zakup gruntu. Ponadto koszty operacyjne w tej lokalizacji są wyjątkowo konkurencyjne względem rynku niemieckiego.

Szczegółowe parametry zabudowy oraz plany zagospodarowania znajdą Państwo bezpośrednio w treści ogłoszeń na portalu OTODOM.

Jeżeli dostrzegają Państwo potencjał tej lokalizacji dla swojej firmy, zapraszam do kontaktu. Chętnie omówimy możliwe warianty współpracy i dopasowania projektów do Państwa indywidualnych wymagań operacyjnych.